Pelaksanaan setiap proyek real estate (baik sederhana atau kompleks) harus dimulai dengan analisis rinci dari hukum dan ekonomi kelayakan proyek dan, pada tahap ini, keterlibatan tanahPelaksanaan setiap proyek real estate (baik sederhana atau kompleks) harus dimulai dengan analisis rinci dari hukum dan ekonomi kelayakan proyek dan, pada tahap ini, keterlibatan penggunaan lahan dan zonasi pengacara sangat penting. Pengacara yang memenuhi syarat yang mengkhususkan diri dalam penggunaan lahan dan zonasi hukum dapat menyediakan baik investor asing dan lokal dengan informasi mengenai kemungkinan, estimasi waktu, dan risiko hukum dari proyek pelaksanaan. Secara umum, perencanaan strategis zonasi di Rusia diatur oleh Kode Tanah dan Kode Perencanaan Kota Federasi rusia. Kode-kode ini menetapkan hukum secara umum aturan-aturan yang mengontrol perkembangan dan penggunaan lahan dan konstruksi prosedur Selain itu, ada juga dokumen-dokumen yang dikembangkan di federal, regional, dan lokal tingkat dan menetapkan perencanaan dan pembatasan zonasi untuk masing-masing daerah tertentu di situs. Mengingat daerah yang luas dari Federasi rusia dan berbagai lanskap (datar, pegunungan, pesisir, dll.), ada banyak daerah dan bertindak lokal yang meresepkan pengembangan aturan.
Tugas pengacara adalah untuk menyediakan investor teknis dan komersial tim dengan informasi yang jelas mengenai status hukum dari lokasi proyek, pembangunan pembatasan, dan pada rezim yang berlaku sitaan dan keterbatasan yang secara substansial dapat mempengaruhi efisiensi dan kelangsungan hidup komersial dari seluruh proyek.
Penggunaan lahan dan zonasi pengacara juga membantu investor dalam mengatasi administratif dan birokrasi kesulitan, misalnya menyiapkan seperangkat dokumen yang diperlukan untuk memperoleh persetujuan yang diperlukan dan otorisasi, termasuk konstruksi dan commissioning izin yang pokok adalah dokumen dalam proses konstruksi. Penggunaan lahan dan zonasi hukum harus dianggap tidak hanya di proyek-proyek greenfield tetapi juga dalam proyek-proyek yang melibatkan pembangunan kembali wilayah atau re-pas dari bangunan yang ada dan fasilitas infrastruktur. DLA Piper memiliki salah satu yang terkuat dan tim-tim yang berpengalaman dari penggunaan lahan dan zonasi pengacara di Rusia, yang secara konsisten dinilai sangat dalam hukum direktori dan memiliki reputasi untuk efisien memberikan komersial bimbingan. Tim kami menyarankan pada semua aspek dari perencanaan, zonasi, dan pengembangan hukum, dan secara teratur mengelola proyek yang kompleks skema dari awal. Ketika memberi nasihat tentang isu-isu perencanaan, kita fokus pada memaksimalkan kesempatan yang diberikan oleh aset real estat, investasi proyek-proyek pembangunan dan bangunan yang ada. Kami ahli dalam mengkaji dokumen aplikasi, membentuk strategi, mengamankan izin, dan meminimalkan risiko judicial review untuk aplikasi ini. Kami praktek internasional dan rekan-rekan internasional kami bekerja erat bersama-sama untuk memberikan saran tentang perencanaan zonasi isu-isu global. Tim kami bertindak untuk promotor, pengembang, investor asing langsung, regulator, dan departemen-departemen pemerintah, dan kami sudah terbiasa dengan tekanan-tekanan yang dihadapi oleh sektor swasta dan publik klien.
